15年先も新築の輝きを
外壁工事のコストを
劇的に削減
ナノで潜り、フッ素で固める
石と一体化する、最強の盾
不動産オーナーの資産を守る唯一の外壁・内壁保護剤
こんな方におすすめ
みなさんの資産をお守りします
ビルオーナー
定期的な外壁工事コストを抜本的に削減したい方
建築士・設計者
施主に長期保証と美観維持をセットで提案したい方
マイホーム購入者
新築・リフォーム時に外壁を長期間美しく保ちたい方
自治体関係者
公共施設・庁舎の維持管理コストを削減したい方
歴史的建造物保有者
文化財・石造建造物の風合いを損なわず保護したい方
バンクシーに落書きされた方
バンクシーの落書きを紫外線や手垢等による劣化から守ります
こんなお悩み、ありませんか？
ビルオーナー・設計者が抱えるリアルな課題
メンテナンス費がかさむ
3〜5年ごとの足場設置＋塗装費用が毎回数百万円。「またか」という繰り返しから抜け出せない。
石材の黒ずみが落ちない
高圧洗浄しても取れない排気ガスや雨だれの汚れ。美観を維持するには清掃コストが尽きない。
外壁の質感を殺したくない
石材や打ちっぱなしコンクリートにコーティングすると、せっかくの素材感が失われてしまう。
カビ・コケが繰り返す
湿気の多い面や日陰部分に繰り返し発生するカビや藻。清掃しても数年で元に戻ってしまう。
資産価値の低下が心配
外壁の劣化は入居率・売却価格に直結する。「見た目が古い」だけで査定が下がることも。
文化財・石造建築をどう守る
歴史的な建造物は安易な再塗装ができない。素材を傷めずに保護する方法を探している。
これらすべての課題に、XOPは答えます。
経済効果
初期費用より、25年間のトータルコストで考える（600㎡目安）
従来工法では劣化による塗り直しが定期的に発生してしまいます
🏆 XOP リペラー工法は初施工から27年間、劣化報告がありません！
従来工法① シリコン塗膜
3年サイクル × 9回施工
初期費用（1回あたり）
¥350万〜
XOP比 −25%（初回は安い）
25年トータルコスト
¥3,150万〜
XOPの約6.7倍（+570%）
従来工法② シリコン＋フッ素
5年サイクル × 5回施工
初期費用（1回あたり）
¥470万〜
XOPと同額（初回）
25年トータルコスト
¥2,350万〜
XOPの約5.0倍（+400%）
XOP リペラー工法
1999年初施工から27年間、劣化による再施工依頼がありません
初期費用（1回のみ）
¥470万〜
25年間これだけ
25年トータルコスト
¥470万〜
従来工法①比 −85%削減
| 費用内訳（600㎡目安） | 従来工法① シリコン塗膜 | 従来工法② シリコン＋フッ素 | XOP リペラー工法 |
|---|---|---|---|
| 施工費（2度塗り・材工共） | ¥210万 3,500円/㎡ | ¥330万 5,500円/㎡ | ¥330万 5,500円/㎡ |
| 洗浄費（高圧洗浄 1,000円/㎡） | ¥60万 | ¥60万 | ¥60万 |
| 足場・仮設費（1,000円/㎡〜） | ¥60万〜 | ¥60万〜 | ¥60万〜 |
| 諸経費・管理費 | ¥20万〜 | ¥20万〜 | ¥20万〜 |
| ▶ 1回あたり合計 | ¥350万〜 | ¥470万〜 | ¥470万〜 |
| 再施工サイクル | 3年ごと | 5年ごと | 25年間不要 |
| 25年間トータル | ¥3,150万〜 | ¥2,350万〜 | ¥470万〜 |
※概算。従来工法①は3年ごと（9回）、従来工法②は5年ごと（5回）、XOPは1999年の初施工から27年間再施工なし（1回）で算出。
不動産価値への影響
美観の劣化は、資産価値の劣化です。
竣工当時の輝きは、「紫外線」、「排気ガス」、そして「カビや藻の発生」により、年月と共に失われていきます。
避けられない「汚れと劣化」は、ビルの美観を損ない、オーナー様の悩みの種となり続けます。
この繰り返される「清掃コスト」と、「低下していく資産価値」という悪循環を、「断ち切る」必要があります。
❌ 従来工法の場合
- • 定期的な外観劣化・汚損
- • 入居者・テナントへの心理的マイナス
- • 下取り査定額の低下
- • 修繕履歴の複雑化
✅ XOP施工あり
- • 長期間にわたる美観維持
- • 入居者・テナントの満足度向上
- • 下取り査定額の維持・向上
- • 15年保証書による信頼性
賃貸オーナー様へ
外壁・内壁の美観維持が賃貸価格を高くキープする秘訣です
入居率の向上
清潔感のある外壁は入居者の第一印象を大きく左右します。空室率を下げる効果があります。
家賃相場の維持
築年数が経過しても美観を保つことで、周辺相場との差別化が可能です。家賃値下げ圧力を抑制します。
長期資産価値の保全
定期的なメンテナンスコストを削減しながら、建物の長期的な資産価値を守ります。
XOP技術詳細
基材（石材やコンクリートなど）の表層にある微細な隙間に浸透し、「C-C（炭素-炭素）＋ F（フッ素）」の強固な結合主鎖を持つ高分子が基材と一体化する
XOPとは
強固な化学結合
紫外線や排気ガス、カビや藻の発生などの外部刺激から建物を守ります。
浸透型保護
表面に膜を作るのではなく、素材内部に浸透して保護。従来の塗装とは根本的に異なる保護メカニズムです。
15年保証
施工後15年間の効果を保証。施工証明書を発行し、不動産取引の価値証明にもご活用いただけます。
リペラー工法のしくみ
ナノ浸透 × C-C+F 最強結合
基材の内部に強固な結合のコーティング！
紫外線でも壊れない！
✅ XOP リペラー工法
フッ素ポリマーが素材内部のナノレベルの細孔に浸透し、内部で架橋反応を起こして強固なC-C+Fネットワークを形成します。
基材の外側に結合の弱いコーティング
紫外線や内部からの水蒸気圧で壊れる！
❌ 従来工法（塗膜コーティング）
素材表面に塗膜を形成するため、経年により剥離・ひび割れが発生。数年ごとに再施工が必要になります。
なぜ石の内部に浸透できるのか
石材やコンクリートは、一見固そうに見えても、実は「細孔（さいこう）」と呼ばれるミクロの穴が無数に開いています。リペラーの分子は、この穴よりも圧倒的に小さく設計されています。
水の分子よりも浸透しやすい特殊な溶剤（キャリア）にフッ素ポリマーを溶かし込んでいるため、重力や毛細管現象によって、石の奥深く（0.3mm〜3mm程度）まで自然に吸い込まれていきます。
石の内部に液体として入り込んだ後、溶剤が蒸発し、空気中の水分などと反応（架橋反応）することで、石の内部で初めて強固な「C-C+F結合」の巨大なネットワーク（高分子）へと成長します。
これが、従来の表面コーティングとは根本的に異なる「リペラー工法」の核心です。
特長
撥水・撥油効果
水や油をはじく強力な保護効果。外壁の汚れ付着を大幅に軽減します
耐薬品性
酸性・アルカリ性の外部刺激から建物を長期間守ります
耐熱200℃
高温環境でも性能が劣化しない優れた耐熱性を持ちます
紫外線耐性
紫外線による劣化を防ぎ、長期間にわたって効果を維持します
防汚効果
外壁への汚れ・コケ・カビの付着を抑制し、美観を保ちます
透明浸透型
素材の色・質感・風合いを変えずに保護。外観を損ないません
適用素材
石材
御影石・大理石等
タイル
外壁タイル全般
コンクリート
モルタルも対応
レンガ
赤煉瓦・装飾煉瓦
左官仕上げ
各種壁面
その他
ご相談ください
施工プロセス
アルカリ高圧洗浄
下地処理・コーティング前の必須工程
1回目塗布
XOP剤を素材に均一に塗布
乾燥
素材内部への浸透を待つ
2回目塗布
2度塗りで確実な保護効果を確保
養生・検査
施工証明書を発行して完了
従来の塗装との違い
❌ 従来の塗装
- 📌 表面に塗膜を形成
- 📌 経年劣化により剥離・ひび割れが発生
- 📌 5年ごとに再施工が必要
- 📌 素材内部へは保護できない
- 📌 塗り重ねで外観が変化することも
✅ XOP浸透型コーティング
- ✨ 素材内部に浸透して保護
- ✨ 劣化・剥離が起きにくく長期間持続
- ✨ 15年保証で安心
- ✨ 素材の深部まで保護
- ✨ 透明なため外観を変えない
他社製品との比較
XOPと他社コーティング剤の撥水・汚れ防止効果を実際に比較した動画です
※参考：製造元サイト protecare.co.jp
施工実績・Before / After
画像をクリックすると拡大表示・Before/After切り替えができます（←→キーも対応）
Before
After
Before
After
Before
After
15年保証制度
XOP施工後、15年間にわたって効果を保証します。
安心してお任せいただける長期保証体制を整えています。
保証期間
15年間
施工完了日から15年間
保証内容
- • 撥水・撥油効果の維持
- • 耐候性・耐久性の維持
- • 効果低下時の無償対応
保証書発行
施工完了後に保証書を発行します。不動産取引の際の価値証明としてもご活用いただけます。
よくあるご質問
QXOPはどのような建物に施工できますか？
石材、タイル、コンクリート、左官など幅広い素材に対応しています。マンション、オフィスビル、戸建て住宅、商業施設など、あらゆる建物の外壁・内壁に施工可能です。
Q15年保証の内容を教えてください。
施工後15年間、コーティングの効果（撥水・撥油・耐候性）が持続することを保証しています。万が一効果が低下した場合は、再施工等の対応をいたします。詳細は別途ご相談ください。
Q施工期間はどのくらいかかりますか？
建物の規模や状態によって異なりますが、一般的なマンション（10階建て前後）で数日〜1週間程度です。足場を組む必要はありませんが、大規模建物では足場が必要な場合があります。
Q従来の外壁塗装と何が違いますか？
従来の塗装は表面に膜を形成しますが、XOPは素材に浸透して内部に強固な結合を形成します。そのため、剥がれ・割れが起こりにくく、長期間にわたって効果が持続します。また、透明なコーティングなので外観を変えません。
Q見積もりは無料ですか？
はい、お見積もりは無料です。建物の写真や図面をお送りいただければ、概算のお見積もりが可能です。詳細なお見積もりが必要な場合は現地調査をご提案します（交通費等は別途ご相談）。